คดีซื้อขายบ้านหรือคอนโด
การวางเงินดาวน์ซื้อบ้านหรือคอนโดแล้ว “กู้ธนาคารไม่ผ่าน” เงินดาวน์จะได้คืนไหม?หลายคนเข้าใจว่า
“ถ้ากู้ไม่ผ่าน ก็ต้องได้เงินคืนทั้งหมด”
แต่ในความเป็นจริง ไม่เสมอไป
เพราะต้องดู “เงื่อนไขในสัญญาจะซื้อจะขาย” เป็นสำคัญหากในสัญญาระบุว่า
ผู้ซื้อกู้ไม่ผ่านโดยสุจริต และมีหลักฐานจากธนาคาร
ผู้ขายต้องคืนเงินจองหรือเงินดาวน์
แต่เมื่อเกิดปัญหาจริง กลับมีผู้เสียหายจำนวนมากไม่ได้รับเงินคืน
กรณีที่พบได้บ่อย
ผู้ขายอ้างว่าเป็นการผิดสัญญาของผู้ซื้อ ยึดเงินดาวน์ทั้งหมด บ่ายเบี่ยงไม่คืนเงิน อ้างว่าไม่มีเงื่อนไขคืนเงินในสัญญา
สิ่งที่ผู้ซื้อควรทำ
เก็บเอกสารการชำระเงินทุกครั้ง ขอหนังสือปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคาร ตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาอย่างละเอียด หากถูกยึดเงินโดยไม่เป็นธรรม อาจมีสิทธิเรียกร้องคืนทางกฎหมายได้
ก่อนวางเงินดาวน์ทุกครั้งควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบสัญญาก่อนเซ็น
เพราะ “รายละเอียดเพียงไม่กี่บรรทัด”
อาจทำให้เสียเงินหลักแสนโดยไม่ได้บ้าน
097-4649888หากกำลังมีปัญหาซื้อขายบ้าน กู้ไม่ผ่าน หรือถูกยึดเงินดาวน์
ปรึกษาทนายความเพื่อประเมินสิทธิทางกฎหมายก่อนดำเนินการ
